Недвижимость Лимассола, Эксклюзивный Земельный Участок.

€11.000.000

Description

CM11407

Эксклюзивный земельный участок, расположенный примерно в 40 км к западу от Ларнаки, в 25 км к востоку от Лимассола в красивом  месте  одного из самых востребованных прибрежных пригородов – Пентакомо.

Это  место  очень популярное  как для местных жителей, так и среди туристов. Оно идеально подходит для купания, рыбалки и прогулок по живописным природным тропам, 2-километровая береговая линия с великолепными песчаными пляжами (отмеченные  сертификатом «голубой флаг»), белыми скалами и кристально чистыми водами.

Пляж  оборудован парковкой, туалетами, душевыми, раздевалками, шезлонгами, зонтиками, детской игровой площадкой, пляжными кафе и кемпинговой зоной (Калимнос). Есть также несколько традиционных ресторанов. Пляж предлагает доступ для инвалидов.

Земельный участок имеет разрешение на застройку  недвижимости предназначенной для туристического рода действия, также  имеются  архитектурные планы.

Детали:

Строительная зона Τ1ε: Плотность застройки 50% (Отели), Плотность покрытия 25%, 3 этажа, Высота 13,10м

3 земельных участка площадью 14.538 м2 ( до вычета м2 для публичной дороги ( 70м2) и 10% зеленой территории  (1.446,80м2)

Net площадь участка (после вычетов м2 для публичной дороги и зеленой территории) 13,021м2

Максимальная плотность 6,510м2,  Максимальное покрытие  3,255м2

Возможность увеличения % плотности

Увеличения туристических построек 5% 325м2

Перевод плотности  существующего дома 15% 976м2

Площадь здания 9,113м2

 

Здание «А» — Отель (Комнаты 94, Спален 188)

Цокольный этаж — 105м2, Первый этаж — 1,506м2

Второй этаж – 1,173м2, Третий этаж – 1,068м2

Четвертый  этаж – 1,101м2, Пятый этаж – 1,167м2

Общая площадь здания «А» — 6,120м2

 

Здание «Б» –  Резиденция с 12 апартаментами

Первый этаж -484м2

Второй этаж -492м2, Третий этаж  -492м2

 

Net Крытая площадь: 8.756м2

Площадь участка: 14.538м2

Location